La valeur du manoir de Holmby Hills appartenant à Sean « Diddy » Combs a bondi de plus de 400 000 $ au cours de l'année, selon les estimations de Agent immobilier.com.
Comme le rapporte Semaine d'actualitésmalgré les incendies de forêt déchirants qui ont détruit diverses régions du sud de la Californie, la propriété coûtera à son propriétaire environ 72,6 millions de dollars.
Combs a acheté le manoir, qui s'étend sur plus de 17 000 pieds carrés, pour 39 millions de dollars en 2014, mais est resté indemne alors que les flammes ont ravagé plus de 12 000 structures dans la région.
Les zones riches telles que Pacific Palisades ont le plus souffert des incendies de forêt, détruisant plusieurs maisons haut de gamme.
Cela a fait augmenter la demande de logements, puisque plus de 200 000 habitants ont évacué leur logement.
De nouvelles données publiées aujourd'hui montrent qu'avec les annonces de location à Los Angeles, les recherches ont augmenté de 186 % depuis début janvier.
L'agent immobilier et propriétaire de Khorr Realty, Pila Jessie, a déclaré que les acheteurs locaux et nationaux achetaient davantage de maisons de luxe.
“L'augmentation de la demande de la part des propriétaires et des investisseurs déplacés a conduit à prédire une inflation substantielle sur le marché locatif”, a déclaré Jessie. “Cela entraînera probablement des bénéfices inhabituellement élevés pour les propriétaires.”
nageoire rouge estime que le prix médian des maisons de Pacific Palisades était d'environ 3,1 millions de dollars avant les incendies de forêt.
La disparition des maisons a un effet multiplicateur, augmentant probablement la valeur des propriétés dans les quartiers environnants qui ne sont pas touchés.
Initialement inscrite pour 61,5 millions de dollars en septembre 2024, la propriété de Diddy a été estimée pour la dernière fois à 72,2 millions de dollars plus tôt en janvier.
Les analystes immobiliers affirment que la valeur accrue de la maison de Combs reflète les tendances du quartier.
Selon Jessie, l’intérêt des investisseurs pour les maisons de luxe a augmenté de façon exponentielle parmi les investisseurs locaux et à travers le pays.
Hannah Jones, analyste de recherche principale chez Agent immobilier.comdit Semaine d'actualités“Les maisons construites dans un souci de prévention des incendies ou situées dans des zones où le risque d'incendie est moindre attireront l'attention des acheteurs, car les ménages à revenus élevés continuent d'acheter des biens immobiliers coûteux à Los Angeles.”
Avec les efforts de relance en cours à Los Angeles, le marché immobilier local s'ajustera pour refléter ces nouvelles réalités.
La résidence de Combs pourrait attirer des acheteurs à la recherche de domaines opulents qui n'ont pas été affectés par les destructions actuelles.
